新進國小別墅  新營買屋 / 新營買房 - 新營房地專家新營府西路超稀有大地坪庭院車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2190 萬
參考單價：30.65 萬/坪
地址：台南市新營區府西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.41 坪
附屬建物面積：3.04 坪
土地面積：69.55 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新進國小南新國中新營高中
鄰近公園：新營綠都心公園
生活機能：黃昏市場家樂福全聯福利中心
附近交通：公車站火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求低總價別墅體驗、且有家庭居住需求的買家來說，值得列入考慮，但需謹慎評估資金準備。

主要理由是該物件以約 2,190 萬的總價，提供了罕見的 71 坪大地坪與庭院車位，且位於生活機能成熟的新營核心區，交通便利與學區資源相當扎實。對於預算有限卻想擁有庭院空間與多房格局的家庭，這是極具性價比的選擇。

然而，您必須預留一筆房屋整修預算以應對老屋潛在的維護成本，並在洽談前確認銀行老屋貸款條件，確保資金流能順利接單。如果您願意投入時間與金錢進行翻新，這將是一處能長期居住且具生活質量的好宅。

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